# Chemin du Bourget, 73190 Saint-Baldoph : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.52296, 5.95275 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73225_0075.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 325,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 904 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, zone agricole protégée, du PLUi Grand Chambery, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Piémonts

### Informations (1)

- ZP1 : Parc naturels régionaux

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 142 de la commune

- 07/02/2024 ; permis de démolir 07322523G4002 ; 70 Chemin du Bourget ; parcelles AM 45, AM 46 ; terminé
- 10/11/2020 ; permis de construire 07322520G1008 ; Chemi du Bourget ; parcelle AM 178 ; 1 logement ; terrain 383 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-baldoph-73225/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/10/2025 ; vente ; 103 Che du Bourget ; Maison ; 513 690 € ; 186 m² bâtis, 4 679 m² de terrain
- 26/12/2024 ; vente ; 105 Che du Bourget ; terres ; 12 000 € ; 973 m² de terrain
- 26/12/2024 ; vente ; 70 Che du Bourget ; Maison ; 528 500 € ; 90 m² bâtis, 1 622 m² de terrain, 5 872 €/m²
- 20/02/2024 ; vente ; 28 Che du Bourget ; Maison ; 335 150 € ; 120 m² bâtis, 273 m² de terrain, 2 793 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/09/2024 ; 103 Chemin du bourget 73190 Saint-Baldoph ; maison, 148,6 m² ; énergie E, climat E
- 08/06/2023 ; 28 Chemin du bourget 73190 Saint-Baldoph ; maison, 134,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 01/06/2023 ; 70 Chemin du bourget 73190 Saint-Baldoph ; maison, 210,2 m², construit en 1968 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont LES CLARINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523007755) ; IMMO BLANC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481989127) ; SCI FLORA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348398702) ; SCI OMAG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353027881) ; S.C.I. RISIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485211700) ; SCI MAOLANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752419374)
- Voies voisines : Chemin de Revaison (57 m) https://aucadastre.fr/saint-baldoph-73225/chemin-de-revaison-0205.md ; Chemin de la Savoyarde (61 m) https://aucadastre.fr/saint-baldoph-73225/chemin-de-la-savoyarde-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-baldoph-73225/chemin-du-bourget-0075
La commune : https://aucadastre.fr/saint-baldoph-73225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73225_0075