# Rue Pasteur, 59360 Saint-Benin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.07664, 3.52775 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59531_0240.

## La parcelle

- Parcelle : A 390 (la plus proche : le point est sur la voie, à 18 m)
- Contenance : 746 m²
- Identifiant : 595310000A0390
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 243 kWh par an, pour 1 342 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 de la commune

- 25/01/2025 ; permis de construire 05953124C0003 ; 10 Rue Pasteur ; parcelle A 520 ; 2 logements ; terrain 331 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benin-59531/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 19/05/2025 ; vente ; 43 Rue Pasteur ; Maison ; 92 000 € ; 114 m² bâtis, 622 m² de terrain, 807 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Maison ; 26 000 € ; 71 m² bâtis, 1 140 m² de terrain, 366 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 32 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 17 500 € ; 36 m² bâtis, 260 m² de terrain, 486 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 22 500 € ; 36 m² bâtis, 555 m² de terrain, 625 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 268 m² bâtis, 2 536 m² de terrain
- 05/03/2024 ; vente ; 55 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 21 500 € ; 30 m² bâtis, 934 m² de terrain, 717 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 112 500 € ; 67 m² bâtis, 852 m² de terrain, 1 679 €/m²
- 18/12/2021 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 109 500 € ; 76 m² bâtis, 3 364 m² de terrain, 1 441 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 110 m² bâtis, 42 179 m² de terrain, 1 682 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/04/2026 ; 48bis Rue Pasteur 59360 Saint-Benin ; maison, 76 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 03/04/2026 ; 48bis Rue Pasteur 59360 Saint-Benin ; maison, 76 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 24/02/2026 ; 48bis Rue Pasteur 59360 Saint-Benin ; maison, 62,1 m² ; énergie G, climat C
- 18/11/2025 ; 8 Rue Pasteur 59360 Saint-Benin ; maison, 106 m² ; énergie E, climat B
- 20/09/2025 ; 10 Rue Pasteur 59360 Saint-Benin ; maison, 34,4 m² ; énergie D, climat B
- 20/09/2025 ; Rue Pasteur 59360 Saint-Benin ; maison, 26,4 m² ; énergie C, climat B
- 10/06/2025 ; 32 Rue Pasteur 59360 Saint-Benin ; maison, 65 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 10/06/2025 ; 14 Rue Pasteur 59360 Saint-Benin ; maison, 119,8 m² ; énergie D, climat D
- 10/06/2025 ; 30 Rue Pasteur 59360 Saint-Benin ; maison, 66 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 28/11/2024 ; 56 Rue Pasteur 59360 Saint-Benin ; maison, 163,4 m² ; énergie F, climat F
- 16/10/2024 ; 36 Rue Pasteur 59360 Saint-Benin ; maison, 63,5 m² ; énergie C, climat C
- 16/10/2024 ; 40 Rue Pasteur 59360 Saint-Benin ; maison, 72 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Rue Guynemer (28 m) https://aucadastre.fr/saint-benin-59531/rue-guynemer-0200.md ; Rue Carnot (48 m) https://aucadastre.fr/saint-benin-59531/rue-carnot-0040.md ; Rue Faidherbe (55 m) https://aucadastre.fr/saint-benin-59531/rue-faidherbe-0100.md ; Ruelle de la Gaiete (55 m) https://aucadastre.fr/saint-benin-59531/ruelle-de-la-gaiete-0120.md ; Rue Gambetta (91 m) https://aucadastre.fr/saint-benin-59531/rue-gambetta-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benin-59531/rue-pasteur-0240
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benin-59531.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59531_0240