# Basse Rue, 04240 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.96695, 6.72556 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04174_0002.

## La parcelle

- Parcelle : D 460
- Contenance : 54 m²
- Identifiant : 041740000D0460
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 733,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 397 kWh par an, pour 1 841 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/04/2022 ; vente ; 23 Basse Rue ; Maison ; 88 500 € ; 61 m² bâtis, 45 m² de terrain, 1 451 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/09/2025 ; 51 Basse Rue 04240 Saint-Benoît ; maison, 52 m², construit en 2002 ; énergie E, climat C
- 17/09/2025 ; 51 Basse Rue 04240 Saint-Benoît ; maison, 52 m², construit en 2002 ; énergie G, climat C
- 19/10/2022 ; Basse Rue 04240 Saint-Benoît ; appartement, 30,5 m² ; énergie F, climat C
- 14/02/2022 ; Basse Rue 04240 Saint-Benoît ; maison, 80 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 08/02/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont COMMUNE DE SAINT BENOIT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210401741) ; BELLA LUNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509426052) ; SAINT BENOIT LA PATATE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/809526502) ; ASA DU CANAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/290401405) ; LES AMIS DE SAINT-BENOIT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/851069435) ; TRACES EDITIONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/907502611)
- Voies voisines : Rue de la Mairie (3 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-04174/rue-de-la-mairie-0016.md ; L'Androne (19 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-04174/l-androne-k72m0g.md ; La Placette (23 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-04174/la-placette-9s3a43.md ; Place de l'Hotel de Ville (25 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-04174/place-de-l-hotel-de-ville-0013.md ; Descente du Portail d'Esterne (27 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-04174/descente-du-portail-d-esterne-0018.md ; Rue de la Poste (42 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-04174/rue-de-la-poste-0019.md ; Place Saint-Pierre (43 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-04174/place-saint-pierre-0021.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-04174/basse-rue-0002
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-04174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04174_0002