# Gary-nord, 11230 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.98861, 2.08369 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11333_B032.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 567,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 910 kWh par an, pour 1 640 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLUi Pyrenees Audoises, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/12/2025 ; vente ; Gary-Nord ; Maison ; 227 935 € ; 162 m² bâtis, 116 922 m² de terrain
- 20/10/2025 ; vente ; Gary-Nord ; taillis simples ; 6 800 € ; 54 113 m² de terrain
- 28/04/2022 ; vente ; Gary-Nord ; Maison ; 754 000 € ; 538 m² bâtis, 996 309 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Poids de la Neige, 22/01/1992.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4
- Voies voisines : Gary-nord (0 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-11333/gary-nord-b032.md ; Gary-sud (75 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-11333/gary-sud-b033.md ; Gary-sud (77 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-11333/gary-sud-B033.md ; Chemin de Machore (84 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-11333/chemin-de-machore-6ffv81.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-11333/gary-nord-B032
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-11333.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11333_B032