# Allée Gustave Eiffel, 86280 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.55465, 0.32419 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86214_1470.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 651 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2r1-2, zone urbaine mixte, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Patrimoine
- OAP Renouvellement Urbain
- OAP Paysage et Biodiversite

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Annexes sanitaires

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Aqueduc romain de l' Hermitage (restes)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/08/2023 ; vente ; 6 All Gustave Eiffel ; Maison ; 170 400 € ; 76 m² bâtis, 369 m² de terrain, 2 242 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Théophraste Renaudot (Collège, ULIS) ; Ecole primaire L'Ermitage (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot (Collège)
- Voies voisines : Allée Charcot (38 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/allee-charcot-1140.md ; Rue du Coq Hardi (39 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-du-coq-hardi-1220.md ; Rue de l'Ermitage (66 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-de-l-ermitage-1310.md ; Allée du Coq Hardi (83 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/allee-du-coq-hardi-1210.md ; Rue de Magnac (89 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-de-magnac-1560.md ; Rue Louis Antoine de Bougainville (99 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-louis-antoine-de-bougainville-1552.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/allee-gustave-eiffel-1470
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86214_1470