# Avenue de Lorch, 86280 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.54987, 0.33977 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86214_1540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 499 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1p, pole de proximite ou de centralite, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Ensemble de constructions patrimoniales de qualité
- OAP Paysage et Biodiversite
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Renouvellement Urbain
- Paysage à mettre en valeur, protéger, requalifier
- OAP Patrimoine

### Informations (6)

- Secteur bruit
- Zone de saisine B archeo preventive
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Annexes sanitaires
- Droit de préemption urbain
- Zone rouge : zone peu ou non urbanisée soumise à un aléa inondation (toute catégorie), la règle générale est l inconstructibilité

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Abbaye
- PPRI de la vallée du Clain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/05/2026 ; 4 Avenue de Lorch 86280 Saint-Benoît ; maison, 141,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 191, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399780097) ; COMMUNE DE SAINT BENOIT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218602142) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE SAINT BENOIT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268600343) ; ASS ATELIER DE DESSIN BIDIBULL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/479080152)
- Voies voisines : Ruelle de la Cure (27 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/ruelle-de-la-cure-1250.md ; Rue Paul Gauvin (46 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-paul-gauvin-1780.md ; Rue de l'Abbe Chopin (63 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-de-l-abbe-chopin-1001.md ; Allée du 19 Mars 1962 (95 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/allee-du-19-mars-1962-vlhdzy.md ; Allée du Dix Neuf Mars 1962 (96 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/allee-du-dix-neuf-mars-1962-1273.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/avenue-de-lorch-1540
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86214_1540