# Impasse de l'Eau Vive, 86280 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.55586, 0.33052 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86214_1286.

## La parcelle

- Parcelle : BA 207
- Contenance : 13 932 m²
- Identifiant : 86214000BA0207
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 650 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2r1, zone urbaine mixte, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP Renouvellement Urbain
- OAP Paysage et Biodiversite
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Patrimoine

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain
- Secteur bruit
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Annexes sanitaires

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont COTE BOULANGE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/482340973) ; ATLANTIQUE AUTOMATISMES INCENDIE (A.A.I.) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/387626393) ; TOUTOLERON SAS (TOUTOLERON SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/842282733) ; ASSOCIATION ART & MUSES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/892742396) ; ACADEMIE BILLARD CLUB POITEVIN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/501568455) ; SCI LES TILLEULS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379052541)
- Voies voisines : Rue de la Source (44 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-de-la-source-1919.md ; Rue du Clain (45 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-du-clain-1190.md ; Rue de l'Aqueduc (69 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-de-l-aqueduc-1028.md ; Rue du Cimeau (69 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-du-cimeau-1182.md ; Rue de la Varenne (72 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-de-la-varenne-1970.md ; Rue du Hameau de la Chaume (88 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-du-hameau-de-la-chaume-1480.md ; Allée Alexander Bell (93 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/allee-alexander-bell-1020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/impasse-de-l-eau-vive-1286
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86214_1286