# Impasse des Vergnes, 86280 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.55737, 0.33396 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86214_1976.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 651 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2r1, zone urbaine mixte, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP Renouvellement Urbain
- OAP Patrimoine
- OAP Paysage et Biodiversite
- Orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain
- Secteur bruit
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Annexes sanitaires

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Vienne

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/03/2024 ; 4 Impasse des Vergnes 86280 Saint-Benoît ; maison, 80,1 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; COTE BOULANGE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/482340973) ; ASS POUR LA PROMOTION DES PERSONNES SOURDES AVEUGLES ET SOURDES AVEUGLES (APSA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/323180885) ; COMITE ETS FOYER SOURDS AVEUGLES ADULTES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/345015838) ; SCI MOULIN DE LA VARENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347670630) ; SANS VOIR NI ENTENDRE S'INSERER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/449431998)
- Voies voisines : Rue du Hameau de la Chaume (52 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-du-hameau-de-la-chaume-1480.md ; Rue Jean Bart (62 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-jean-bart-1509.md ; Chemin de la Varenne (72 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/chemin-de-la-varenne-1969.md ; Rue Samuel de Champlain (80 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-samuel-de-champlain-1903.md ; Rue de la Varenne (100 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-de-la-varenne-1970.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/impasse-des-vergnes-1976
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86214_1976