# Impasse du Prieuré, 86280 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.54905, 0.34159 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86214_1870.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 580 kWh par an, pour 1 501 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1p, pole de proximite ou de centralite, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Ensemble de constructions patrimoniales de qualité
- Antérieur au XVIIe
- OAP Renouvellement Urbain
- Orientation d'aménagement et de programmation
- Paysage à mettre en valeur, protéger, requalifier
- OAP Patrimoine
- OAP Paysage et Biodiversite

### Informations (4)

- Zone de saisine  A  archeo preventive
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Annexes sanitaires
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Abbaye
- PPRI de la vallée du Clain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/09/2025 ; vente ; 9 Imp du Prieure ; Maison ; 280 000 € ; 110 m² bâtis, 689 m² de terrain, 2 545 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 9 Imp du Prieure ; Maison ; 196 000 € ; 110 m² bâtis, 689 m² de terrain, 1 782 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/06/2025 ; 9 Impasse du Prieuré 86280 Saint-Benoît ; maison, 120 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 231, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399780097) ; COMMUNE DE SAINT BENOIT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218602142) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE SAINT BENOIT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268600343) ; ASS ATELIER DE DESSIN BIDIBULL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/479080152)
- Voies voisines : Place du Huit Mai 1945 (32 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/place-du-huit-mai-1945-1500.md ; Rue de Mauroc (44 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-de-mauroc-1580.md ; Place du 8 Mai 1945 (54 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/place-du-8-mai-1945-7vvzlk.md ; Allée Saint André (60 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/allee-saint-andre-qgcpt7.md ; Rue Paul Gauvin (63 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-paul-gauvin-1780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/impasse-du-prieure-1870
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86214_1870