# Impasse Saint Martin, 86280 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.56266, 0.31855 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86214_1900.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 25 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 054 m²
- Identifiant : 86214000AZ0025
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 652 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2r1, zone urbaine mixte, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Patrimoine
- OAP Renouvellement Urbain
- OAP Paysage et Biodiversite

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain
- Secteur bruit
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Annexes sanitaires

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques mouvements de terrain de la vallée du Clain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ernest Pérochon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Ernest Pérochon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 256, dont RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; ETAM LINGERIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478355753) ; SOCIETE MENAGE SERVICE BETHUNE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/914175047) ; BREIZH SAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/889107058) ; LIBERATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/889511713) ; ASIA STORE 86 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/941657298)
- Voies voisines : Chemin de l'EÉrmitage (47 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/chemin-de-l-eermitage-1420.md ; Chemin de l'Ermitage (50 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/chemin-de-l-ermitage-1300.md ; Impasse Bellevue (50 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/impasse-bellevue-1040.md ; Rue Delaunay (52 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-delaunay-kmrct5.md ; Rue Georges Delaunay (56 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-georges-delaunay-1403.md ; Rue Delaunay (67 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-delaunay-1226.md ; Route de Ligugé (86 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/route-de-liguge-1520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/impasse-saint-martin-1900
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86214_1900