# Rue Eric Tabarly, 86280 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.55946, 0.36378 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86214_1923. ## La parcelle - Parcelle : BN 381 - Contenance : 4 027 m² - Identifiant : 86214000BN0381 - Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 124,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 652 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone AUm1 n°01, zone mixte d'urbanisation future, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Orientation d'aménagement et de programmation - OAP Patrimoine - OAP Renouvellement Urbain - OAP Paysage et Biodiversite - OAP zones AU ### Informations (5) - Zone de saisine B archeo preventive - Annexe Retrait_Gonflement d'argile - Annexes sanitaires - Droit de préemption urbain - ZAC Limite Zone d'Aménagement Concerté ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 325 de la commune - 13/02/2018 ; permis de construire 08621417X0039 ; 20 Rue Eric Tabarly ; parcelle BN 314 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 818 m² ; terminé - 26/07/2017 ; permis de construire 08621417X0014 ; 22-36 Rue Eric Tabarly ; parcelle BN 298 ; 8 logements, 562 m² ; terrain 2 057 m² ; terminé - 14/03/2017 ; permis de construire 08621416X0052 ; 15 Rue Eric Tabarly ; parcelles BN 254, BP 102 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 600 m² ; terminé - 17/01/2017 ; permis de construire 08621416X0053 ; 11 Rue Eric Tabarly ; parcelles BN 253, BP 101 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 417 m² ; terminé - 10/11/2016 ; permis de construire 08621416X0022 ; Rue Eric Tabarly ; parcelles BN 242, BN 321 ; 6 logements, 458 m² ; terrain 1 831 m² ; terminé ; VILLAS SANTIANO - 22/07/2015 ; permis de construire 08621415X0018 ; 17 Rue Eric Tabarly ; parcelles BN 242, BP 98 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 116 m² ; terminé - 30/06/2015 ; permis de construire 08621415X0011 ; 21 Rue Eric Tabarly ; parcelle BN 257 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 451 m² ; terminé - 19/05/2015 ; permis de construire 08621415X0009 ; Rue Eric Tabarly ; 1 logement, 119 m² ; terrain 550 m² ; terminé - 02/04/2015 ; permis de construire 08621415X0007 ; Rue Eric Tabarly ; parcelle BN 242 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 450 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 21/01/2026 ; 7 Rue Eric Tabarly 86280 Saint-Benoît ; maison, 80 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999. ## Autour - Écoles à 500 m : Service d'expertise des autistes - Pôle enfants et adolescents (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; MUTUELLE NAT HOSPIT PROF SANTE SOCIAL (M N H) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775606361) ; CENTRE HOSPITALIER HENRI LABORIT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268600020) ; MISS FORMES DIVINES FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/105283857) ; LAFRECHOUX GEOFFREY SARL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/891807158) ; TB CAP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843982323) - Voies voisines : Rue Christophe Colomb (74 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-christophe-colomb-1184.md ; Rue du Pré Médard (83 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-du-pre-medard-1867.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-eric-tabarly-1923 La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86214_1923