# Rue Jacques Brel, 86280 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.55291, 0.31565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86214_1504.

## La parcelle

- Parcelle : AX 10
- Contenance : 564 m²
- Identifiant : 86214000AX0010
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 651 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2r1-2, zone urbaine mixte, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Patrimoine
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Renouvellement Urbain

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain
- Secteur bruit
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Annexes sanitaires

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château du Fief Clairet

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/10/2021 ; vente ; 3 Rue Jacques Brel ; Maison ; 225 000 € ; 110 m² bâtis, 550 m² de terrain, 2 045 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/05/2026 ; 8 Rue Jacques Brel 86280 Saint-Benoît ; maison, 132,3 m² ; énergie D, climat D
- 11/12/2024 ; 5 Rue Jacques Brel 86280 Saint-Benoît ; maison, 88,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Théophraste Renaudot (Collège, ULIS) ; Lycée du Bois d'Amour (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont AMBC (ASPIRATION MACHINE A BOIS CONCEPT) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/897811451) ; SCI JAMM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499691707) ; HIMALIA GAMING ESPORT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/843187162) ; ASSOCIATION DANSE CREATIVE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/398484030) ; HOGEPI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/491799169) ; SCI METISSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418051371)
- Voies voisines : Rue Jean Gabin (45 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-jean-gabin-1512.md ; Allée Louis Braille (94 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/allee-louis-braille-2452.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-jacques-brel-1504
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86214_1504