# Rue Robert Surcouf, 86280 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.55394, 0.32165 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86214_1893.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 651 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2r1-2, zone urbaine mixte, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP Patrimoine
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Renouvellement Urbain
- Orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (3)

- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Annexes sanitaires
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 325 de la commune

- 05/09/2013 ; permis de construire 08621413X0016 ; 12 Rue Robert Surcouf ; parcelle AY 326 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 748 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/02/2025 ; 10 Rue Robert Surcouf 86280 Saint-Benoît ; maison, 125,4 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Théophraste Renaudot (Collège, ULIS) ; Ecole primaire L'Ermitage (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont EKIP' (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/453211393) ; GAUDRY & ZAYAS SAN JUAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928813831) ; P.E.P (PREPARATIONS POUR ENCRES ET PEINTURES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/388610289) ; DLDG IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889272282) ; ETABLISSEMENTS JACQUES PISSARD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/388693558) ; DG IMMO BEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889327094)
- Voies voisines : Rue du Coq Hardi (49 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-du-coq-hardi-1220.md ; Rue Jacques Cartier (58 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-jacques-cartier-1505.md ; Rue de Magnac (61 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-de-magnac-1560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214/rue-robert-surcouf-1893
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-86214.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86214_1893