# Chemin Beaulieu, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.03340, 55.70585 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0033.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 537 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub10 : urbanisations peripheriques, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 2 546 de la commune

- 25/02/2026 ; permis de démolir 97441025D0011 ; 2 Chemin Beaulieu ; parcelle AD 431 ; terrain 7 113 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SAINT BENOIT
- 05/01/2021 ; permis de construire 97441020A0074 ; 2 Chemin Beaulieu ; parcelle AI 600 ; 107 m² ; terrain 4 971 m² ; commencé ; COMMUNE DE SAINT BENOIT
- 04/08/2020 ; permis de construire 97441020A0053 ; 8 Chemin de Beaulieu ; parcelle AI 1416 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 184 m² ; terminé
- 06/11/2018 ; déclaration préalable 97441018G0088 ; Chemin Beaulieu ; parcelle AD 431 ; 14 m² ; terrain 7 113 m² ; autorisé
- 03/11/2016 ; permis de construire 97441016A0159 ; 17 Chemin Beaulieu ; parcelle AD 660 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 605 m² ; terminé
- 18/03/2015 ; permis de construire 97441014A0201 ; 6 Chemin Beaulieu ; parcelle AI 1357 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 190 m² ; terminé
- 18/06/2014 ; permis de construire 97441014A0024 ; Beaulieu ; parcelle AD 448 ; 281 m² ; terrain 22 577 m² ; terminé ; SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DE LA REUNION
- 31/07/2013 ; permis de construire 97441013A0092 ; 2 Chemi Beaulieu ; parcelle AI 600 ; 1 140 m² ; terrain 4 950 m² ; terminé ; COMMUNE DE SAINT BENOIT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Hubert Delisle (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle publique Bois Joli (Ecole, REP+) ; Ecole primaire publique André Marimoutou (Ecole, REP+) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hubert Delisle (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CS 26 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/853206480) ; COMMUNE DE SAINT BENOIT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219740107) ; OCEANOR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392773305) ; ETS LEGROS ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/443647912) ; C & BO LUXURY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/822671558)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-beaulieu-0033
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0033