# Chemin Beauvallon, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.01217, 55.69195 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0036.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 245 kWh par an, pour 1 816 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub10 : urbanisations peripheriques, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 2 546 de la commune

- 23/06/2025 ; permis de construire 97441025A0036 ; 41 Chemin Beauvallon ; parcelle AC 624 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 230 m² ; terminé
- 13/11/2024 ; permis de construire 97441024A0143 ; 41 Chemin Beauvallon ; parcelle AC 624 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 230 m² ; annulé
- 22/02/2023 ; permis de construire 97441022A0150 ; Beauvallon ; parcelles AB 1168, AB 1169, AB 1170 ; 2 816 m² ; terrain 9 295 m² ; commencé ; SCI 2 RCM
- 27/07/2021 ; permis de construire 97441021A0118 ; 1 Chemin Beauvallon ; parcelle AC 394 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 606 m² ; annulé
- 07/03/2019 ; permis de construire 97441019A0004 ; Beauvallon ; parcelles AB 1021, AB 1023 ; 2 382 m² ; terrain 3 278 m² ; terminé
- 12/12/2018 ; permis de construire 97441018A0141 ; Beauvallon ; parcelles AB 1021, AB 1023 ; 868 m² ; terrain 2 334 m² ; annulé
- 28/05/2018 ; permis de construire 97441018A0037 ; Chemin Beauvallon ; parcelle AB 1046 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 450 m² ; terminé
- 29/07/2015 ; permis de construire 97441015A0095 ; Chemin Beauvallon ; parcelle AC 577 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 482 m² ; terminé
- 20/11/2014 ; permis de construire 97441014A0134 ; 17 Che Beauvallon ; parcelles AC 426, AC 427 ; 1 logement, 38 m² ; terrain 497 m² ; terminé
- 16/12/2013 ; permis de construire 97441013A0160 ; Beauvallon ; parcelle AB 996 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 694 m² ; annulé
- 08/07/2013 ; permis de construire 97441013A0032 ; 43 Chemi Beauvallon ; parcelle AC 184 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 3 275 m² ; terminé
- 24/06/2013 ; permis d'aménager 97441012LT001 ; 43 Chemi Beauvallon ; parcelle AC 184 ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Emilie Moreau (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont COMMUNE DE SAINT BENOIT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219740107) ; DISTRIBUTION MACHINES A BOIS OCEAN INDIEN (DMB OI) (DMB OI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/804059624) ; GAPE REUNION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/818232498) ; ASSOCIATION DE L'EST EN MOUVEMENT (A.E.M) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/822218277) ; ASSOCIATION ADORAMUS-T (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/822298139) ; ASS FRUITS OLD TREE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/424608032)
- Voies voisines : Rue Magnolias (6 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-magnolias-orts0q.md ; Rue les Orchidees (52 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-les-orchidees-fpd42e.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-beauvallon-0036
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0036