# Chemin Bras Canot, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : -21.04754, 55.70802 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0100. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 20,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 537 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Acor, corridors ecologiques proteges ou la poursuite de l activite agricole doit se conjuguer avec la protection de la biodiversite, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 2 546 de la commune - 05/05/2026 ; permis de construire 97441025A0166 ; Chemin Bras Canot ; parcelles AS 70, AR 165 ; 34 logements, 2 853 m² ; terrain 11 875 m² ; autorisé ; SCI MELODIE - 25/02/2026 ; permis de construire 97441025A0167 ; Chemin Bras Canot ; parcelle AT 79 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 174 m² ; autorisé - 04/04/2024 ; permis de construire 97441024A0034 ; Chemin Bras Canot ; parcelle AV 648 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 430 m² ; commencé - 21/11/2023 ; permis d'aménager 97441023L0003 ; 35 Chemin Bras Canot ; parcelles AS 1215, AS 1215 ; terrain 5 718 m² ; autorisé - 01/12/2022 ; permis de construire 97441022A0174 ; 129 Chemin Bras-Canot ; parcelle AT 479 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 1 540 m² ; commencé - 11/12/2019 ; permis de construire 97441019A0183 ; Chemin Bras Canot ; parcelle AT 1094 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 349 m² ; annulé - 16/01/2019 ; permis de construire 97441018A0153 ; 123 Chemin Bras Canot ; parcelle AT 556 ; 180 m² ; terrain 1 121 m² ; terminé - 17/12/2018 ; permis de construire 97441018A0175 ; 133 Chemin Bras Canot ; parcelle AT 1096 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 326 m² ; terminé - 16/10/2018 ; permis de construire 97441018A0111 ; 133 Chemin Bras Canot ; parcelle AT 1094 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 350 m² ; annulé - 24/07/2018 ; permis de construire 97441018A0020 ; 133 Chemin Bras Canot ; parcelle AT 1100 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 330 m² ; terminé - 23/07/2018 ; permis de construire 97441018A0018 ; 133 Chemin Bras Canot ; parcelle AT 1099 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 334 m² ; terminé - 23/07/2018 ; permis de construire 97441018A0019 ; 133 Chemin Bras Canot ; parcelle AT 1101 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 338 m² ; terminé - 21/02/2018 ; permis de construire 97441017A0189 ; Chemin Bras Canot ; parcelle AT 770 ; 2 logements, 154 m² ; terrain 528 m² ; commencé ; SCI MACIMMO - 12/10/2017 ; permis de construire 97441017A0091 ; Chemin Bras Canot ; parcelle AS 281 ; 1 logement, 230 m² ; terrain 650 m² ; terminé - 10/02/2017 ; permis d'aménager 97441016A0004 ; Chemin Bras Canot ; parcelle AT 482 ; terrain 3 472 m² ; autorisé - 01/02/2013 ; permis de construire 97441012A0238 ; 60 Chemin Bras Canot ; parcelle AS 970 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 524 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Daniel Honoré (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Denise Salai (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Denise Salai (Ecole, REP+) ; Lycée polyvalent Nelson Mandela (Lycée, ULIS) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nelson Mandela (Lycée) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont THE LUXURY OF BEAUTY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/941695819) ; ASSOCIATION BABY-NAT (A.B.N) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/812625267) ; COORDINATION DES CONSEILS LOCAUX DE PARENTS D'ELEVES FCPE DE SAINT-BENOIT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/483453932) ; KAYAK CLUB DE TAKAMAKA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/421006933) ; AMBULANCES DES TAMARINS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/523883155) ; VULCAPNEUS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/444955314) - Voies voisines : Chemin Bassin Mangue (51 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-bassin-mangue-0382.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-bras-canot-0100 La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0100