# Chemin Chatel, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.05053, 55.68321 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0088.

## La parcelle

- Parcelle : AW 612
- Contenance : 294 m²
- Identifiant : 97410000AW0612
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:5000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 168,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 20° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 109 kWh par an, pour 1 757 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub7 : urbanisations peripheriques, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 546 de la commune

- 12/06/2025 ; permis de construire 97441025A0044 ; Chemin Chatel ; parcelle AW 1119 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 879 m² ; commencé ; TROUSSMANNE
- 12/12/2024 ; permis de construire 97441024A0150 ; 13 Chemin Chatel ; parcelles AW 1063, AW 1065 ; 2 logements, 157 m² ; terrain 499 m² ; terminé ; VILLAS D'EROS
- 22/08/2019 ; permis de construire 97441019A0160 ; Chemin Chatel ; parcelle AW 1023 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 376 m² ; terminé
- 29/08/2018 ; permis de construire 97441018A0097 ; Chemin Chatel ; parcelle AW 790 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 699 m² ; commencé
- 12/09/2017 ; permis de construire 97441017A0125 ; Chemin Chatel ; parcelle AW 715 ; 60 m² ; terrain 2 500 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée catholique Saint Joseph Bras Canot (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Lucie Prudent (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont COMMUNE DE SAINT BENOIT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219740107) ; MANDRIN FRERES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/978771228) ; LES CUIVRES DE L'EST (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/882774227) ; ENTREPRISE D'INSERTON DE VALORISATION D'ACTIVITES NOUVELLES (EIVAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/494852171) ; MI ZIK SI L ' ILE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/497553453) ; LEKOL LAMONTRAZ (3 MTK) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/497594580)
- Voies voisines : Rue des Roses de Porcelaine (38 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-des-roses-de-porcelaine-0799.md ; Rue des Pendulas (41 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-des-pendulas-0888.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-chatel-0088
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0088