# Chemin Creole, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.08518, 55.74677 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_955771.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 135 kWh par an, pour 1 744 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, ua10 : centres urbains, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 2 546 de la commune

- 22/10/2024 ; permis de construire 97441024A0104 ; 66 Chemin Creole ; parcelle AI 611 ; 2 logements, 157 m² ; terrain 518 m² ; terminé
- 11/10/2022 ; permis de construire 97441022A0125 ; 31 Chemin Creole ; parcelle BW 124 ; 1 logement, 23 m² ; terrain 465 m² ; commencé
- 17/02/2020 ; permis de construire 97441019A0254 ; Chemin Creole ; parcelle BW 163 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 855 m² ; terminé
- 16/01/2020 ; permis de construire 97441019A0247 ; 16 Te Chemin Creole ; parcelle BW 367 ; 1 logement, 25 m² ; terrain 1 099 m² ; terminé
- 20/09/2017 ; permis de construire 97441017A0075 ; Chemin Creole ; parcelle BW 152 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 1 099 m² ; annulé
- 30/08/2016 ; permis de construire 97441016A0070 ; 20 Chemin Creole ; parcelle BW 354 ; 1 logement, 42 m² ; terrain 1 036 m² ; terminé
- 23/06/2016 ; permis de construire 97441016A0031 ; Chemin Creole ; parcelle BW 942 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 630 m² ; terminé
- 27/11/2015 ; permis de construire 97441015A0145 ; 57 Chemin Creole ; parcelle AI 798 ; 1 logement, 51 m² ; terrain 2 016 m² ; autorisé
- 30/09/2015 ; permis de construire 97441015A0135 ; Chemin Creole ; parcelle BW 492 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 758 m² ; annulé
- 09/02/2015 ; permis de construire 97441014A0137 ; Chemin Creole ; parcelle AI 800 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 1 531 m² ; commencé
- 04/11/2014 ; permis de construire 97441014A0136 ; Chemin Creole ; parcelle AI 798 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 2 016 m² ; terminé
- 13/10/2014 ; permis de construire 97441014A0119 ; Chemin Creole ; parcelles BW 1005, BW 1006 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 200 m² ; terminé
- 02/10/2014 ; permis de construire 97441014A0096 ; 55 Bi Chemin Creole ; parcelles AI 1349, AI 1365 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 515 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège du Bassin Bleu (Collège, REP, ULIS) ; Ecole primaire publique Julie Huet (Ecole, REP, ULIS)
- Voies voisines : Chemin Tourris (60 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-tourris-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-creole-955771
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_955771