# Chemin du Cratere, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.04741, 55.69026 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0270.

## La parcelle

- Parcelle : AW 1114
- Contenance : 75 655 m²
- Identifiant : 97410000AW1114
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:5000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 245 kWh par an, pour 1 816 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zones a proteger en raison du potentiel agronomique biologique ou economique des terres agricoles, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 35 sur les 2 546 de la commune

- 05/05/2026 ; permis de construire 97441026A0013 ; Chemin du Cratere ; parcelle AW 953 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 521 m² ; autorisé
- 17/12/2025 ; permis de construire 9744102500152 ; Chemin du Cratere ; parcelle AW 1133 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 537 m² ; autorisé
- 05/09/2025 ; permis de construire 97441025G0092 ; Chemin du Cratere ; parcelle AT 585 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 251 m² ; autorisé
- 05/09/2025 ; permis de construire 97441025G0092 ; Chemin du Cratere ; parcelle AT 585 ; 61 m² ; terrain 251 m² ; autorisé
- 13/08/2025 ; permis de construire 97441025A0063 ; Route du Cratere ; parcelle AW 1039 ; 2 logements, 68 m² ; terrain 458 m² ; autorisé
- 18/03/2024 ; permis de construire 97441023A0069 ; 28 Chemin du Cratere ; parcelles AW 475, AW 476 ; 105 m² ; terrain 92 355 m² ; commencé ; SCI MELISSA
- 04/10/2021 ; permis de construire 97441021A0056 ; Le Cratere ; parcelle AW 572 ; 1 logement, 211 m² ; terrain 950 m² ; annulé
- 23/06/2021 ; permis de construire 97441021A0091 ; Route du Cratere ; parcelle AW 648 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 814 m² ; terminé
- 15/12/2020 ; permis de construire 97441020A0166 ; Rd54 Cratere ; parcelle AW 1038 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 540 m² ; commencé
- 08/10/2020 ; permis de construire 97441020A0089 ; Route de Cratere ; parcelle AW 545 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 583 m² ; terminé
- 13/08/2020 ; permis de construire 97441020A0044 ; Route de Cratere ; parcelle AW 988 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 631 m² ; terminé
- 22/08/2019 ; permis de construire 97441019A0159 ; 18 Route du Cratere ; parcelle AT 396 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 460 m² ; terminé
- 04/12/2018 ; permis de construire 97441018A0150 ; 157 Route du Cratere ; parcelle AW 950 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 530 m² ; terminé
- 05/11/2018 ; permis de construire 97441018A0126 ; 77 Route du Cratere ; parcelle AT 256 ; 1 logement, 145 m² ; terminé
- 28/08/2018 ; permis de construire 97441018A0101 ; Route Cratere ; parcelle AT 75 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 677 m² ; terminé
- 08/02/2018 ; permis de construire 97441017A0170 ; 164 Route de Cratere ; parcelle AW 987 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 580 m² ; commencé
- 25/01/2018 ; déclaration préalable 97441017G0191 ; Chemin Cratere ; parcelle AW 108 ; 199 m² ; terrain 7 800 m² ; autorisé
- 21/12/2017 ; permis de construire 97441017A0158 ; 8 Chemin Cratere ; parcelle AT 75 ; 6 logements, 299 m² ; terrain 689 m² ; annulé
- 12/10/2017 ; permis de construire 97441017A0127 ; 161 Route Cratere ; parcelles AW 999, AW 1002 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 532 m² ; terminé
- 11/09/2017 ; déclaration préalable 9744101700077 ; Chemin Cratere ; parcelle AW 108 ; 1 999 m² ; terrain 7 800 m² ; autorisé
- 07/07/2017 ; permis de construire 97441017A0058 ; 176 Route du Cratere ; parcelle AW 81 ; 3 logements, 149 m² ; terrain 500 m² ; autorisé
- 04/01/2017 ; permis de construire 97441016A0178 ; Route de  Cratere ; parcelles AW 1006, AW 1008 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 1 104 m² ; terminé
- 03/01/2017 ; permis de construire 97441016A0185 ; 25 Route de Cratere ; parcelle AT 657 ; 4 logements, 500 m² ; terrain 2 484 m² ; terminé
- 03/11/2016 ; permis de construire 97441016A0154 ; 161 Route du Cratere ; parcelle AV 1004 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 1 104 m² ; terminé
- 21/09/2016 ; permis de construire 97441016A0137 ; 25 Route Cratere ; parcelle AT 657 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 2 484 m² ; terminé
- 23/06/2016 ; permis de construire 97441016A0054 ; 161 Route du Cratere ; parcelles AW 982, AW 984 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 100 m² ; commencé
- 27/04/2016 ; permis de construire 97441016A0026 ; 158 Route du Cratere ; parcelles AW 64, AW 132 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 25/06/2015 ; permis de construire 97441015A0050 ; 160 Route du Cratere ; parcelles AW 64, AW 132 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 3 000 m² ; terminé
- 12/01/2015 ; permis de construire 97441014A0168 ; Le Cratere ; parcelle AW 543 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 665 m² ; terminé
- 23/09/2014 ; permis de construire 97441014A0108 ; Le Cratere ; parcelle AW 951 ; 1 logement, 56 m² ; terrain 494 m² ; terminé
- 21/07/2014 ; permis d'aménager 97441014LT001 ; Le Cratere ; parcelle AW 472 ; terminé
- 14/04/2014 ; permis de construire 97441013A0212 ; 157 Route du Cratère ; parcelle AW 830 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 534 m² ; terminé
- 14/01/2014 ; permis de construire 97441013A0211 ; Route Cratère ; parcelle AW 895 ; 1 logement, 56 m² ; terrain 516 m² ; terminé
- 02/12/2013 ; permis de construire 97441013A0180 ; 168 Route du Cratère ; parcelle AW 844 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 746 m² ; terminé
- 08/04/2013 ; permis de construire 97441013A0016 ; Le Cratere ; parcelle AW 383 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 1 435 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée catholique Saint Joseph Bras Canot (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont URBA 191 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/828454488) ; MELISSA DISTRIBUTION (MELISSA DISTRIBUTION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444407019) ; MDB TRADE (MDB TRADE) (MDB TRADE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/884242124) ; CONFITURIERS DE LA REUNION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/853495224) ; CONFRERIE DES ARTISANS CONFITURIERS CONFISEURS DE LA REUNION (CACCR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/827555798) ; MJR REUNION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/953897816)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-du-cratere-0270
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0270