# Chemin Latchimy, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.01017, 55.69614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0344.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 244 kWh par an, pour 1 815 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub10 : urbanisations peripheriques, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 546 de la commune

- 11/07/2023 ; permis de construire 97441023A0036 ; Chemin Latchimy ; parcelle AB 151 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 630 m² ; commencé
- 24/11/2016 ; permis de construire 97441016A0168 ; 3 Chemin Latchimy ; parcelle AB 1049 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 516 m² ; terminé
- 08/02/2016 ; permis de construire 97441015A0222 ; Chemin Latchimy ; parcelle AB 620 ; 1 logement, 44 m² ; terrain 607 m² ; annulé
- 10/09/2013 ; permis de construire 97441013A0093 ; 1 Chemi Latchimy ; parcelle AB 1048 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 706 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Emilie Moreau (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 127, dont SNC CATLEYA 01 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/521932301) ; AGROPAN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/413456633) ; SNC CATLEYA 02 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/521665729) ; ROSA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/109078758) ; HOLDING ALLAMELE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/919160978) ; JANA-LOCATION (J.L) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/883385429)
- Voies voisines : Chemin Lamarque (59 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-lamarque-0341.md ; Chemin Sinamouny (85 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-sinamouny-0441.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-latchimy-0344
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0344