# Chemin Lebeau, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.05051, 55.70332 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0284.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 128 kWh par an, pour 1 743 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub10 : urbanisations peripheriques, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 2 546 de la commune

- 24/11/2025 ; permis de construire 97441025A0075 ; Chemin Lebeau ; parcelle AT 1088 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 688 m² ; terminé
- 24/11/2025 ; permis de démolir 9744102500010 ; 18 Chemin Lebeau ; parcelle AT 718 ; terrain 291 m² ; autorisé
- 01/08/2025 ; permis de construire 97441025A0101 ; 16 Chemin Lebeau ; parcelle AT 286 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 736 m² ; commencé
- 28/09/2023 ; permis de construire 97441023A0133 ; Chemin Lebeau ; parcelles AT 1030, AT 1029, AT 1029 ; 1 logement, 57 m² ; terrain 1 966 m² ; autorisé
- 17/02/2020 ; permis de construire 97441019A0245 ; 26 Ruelle Lebeau ; parcelle AT 155 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 225 m² ; commencé
- 13/01/2020 ; permis de construire 97441019A0251 ; Chemin Lebeau ; parcelle AT 1088 ; 1 logement, 79 m² ; terminé
- 11/12/2017 ; permis de construire 97441017A0126 ; Chemin Lebeau ; parcelles AT 1085, AT 1087 ; 1 logement, 102 m² ; terminé
- 30/11/2016 ; permis de construire 97441016A0169 ; Chemin Lebeau ; parcelle AT 1031 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 908 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Denise Salai (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Impasse Navina (48 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/impasse-navina-0991.md ; Chemin Bras Madeleine (90 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-bras-madeleine-0061.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-lebeau-0284
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0284