# Chemin Leocadie, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.02656, 55.68494 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0360.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 244 kWh par an, pour 1 816 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub7 : urbanisations peripheriques, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 2 546 de la commune

- 18/03/2024 ; déclaration préalable 97441024G0032 ; 43 Bi Chemin Leocadie ; parcelle A 881 ; 2 logements, 58 m² ; terrain 328 m² ; autorisé
- 28/09/2018 ; permis de construire 97441018A0104 ; 43 Chemin Leocadie ; parcelle AD 881 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 328 m² ; terminé
- 26/10/2017 ; permis de construire 97441017A0136 ; Chemin Leocadie ; parcelles AD 837, AD 838 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 740 m² ; annulé
- 05/05/2017 ; permis de construire 97441017A0013 ; 24 Rue Leocadie ; parcelle AD 288 ; 1 logement, 58 m² ; terrain 520 m² ; commencé
- 21/07/2015 ; permis de construire 97441015A0071 ; 20 Chemin Leocadie ; parcelle AD 840 ; 1 logement, 59 m² ; terrain 270 m² ; terminé
- 07/10/2013 ; permis de construire 97441013A0123 ; Chemi Léocadie ; parcelles AD 836, AD 837 ; 3 logements, 313 m² ; terrain 722 m² ; terminé
- 08/07/2013 ; permis de construire 97441013A0080 ; Chemi Léocadie ; parcelle AD 840 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 751 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Reine Pitou (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont RENOVA-DOM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/932322506)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-leocadie-0360
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0360