# Chemin les Azalees, 97437 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.11343, 55.72444 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0892.

## La parcelle

- Parcelle : CD 32
- Contenance : 1 170 m²
- Identifiant : 97410000CD0032
- Feuille : 000 CD 01, échelle 1:5000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 275,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 19° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 960 kWh par an, pour 1 692 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub7 : urbanisations peripheriques, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 2 546 de la commune

- 26/05/2025 ; permis de construire 97441025A0039 ; Chemin les Azalees ; parcelle CD 879 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 491 m² ; autorisé
- 30/01/2023 ; permis de construire 97441022A0200 ; Chemin les Azalees ; parcelle CD 881 ; 1 logement, 24 m² ; terrain 535 m² ; commencé
- 01/09/2021 ; permis de construire 97441021A0159 ; Chemin des Azalees ; parcelle CD 18 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 610 m² ; terminé
- 09/02/2021 ; permis de construire 97441020A0189 ; 22 Chemin des Azalees ; parcelle CD 10 ; 1 logement, 44 m² ; terrain 1 575 m² ; commencé
- 16/12/2020 ; permis de construire 97441020A0131 ; 21 Chemin des Azalees ; parcelle CD 39 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 900 m² ; terminé
- 26/07/2016 ; permis de construire 97441016A0075 ; 22 Che des Azalees ; parcelle CD 10 ; 2 logements, 182 m² ; terrain 1 575 m² ; terminé
- 11/05/2016 ; permis de construire 97441016A0030 ; 37 Chemin des Azalees ; parcelle CD 31 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 180 m² ; terminé
- 31/03/2014 ; déclaration préalable 97441014G0018 ; 32 Chemi des Azalées ; parcelle CD 784 ; 12 m² ; terrain 485 m² ; autorisé
- 06/03/2014 ; permis de construire 97441014A0005 ; 22 Chemi des Azalées ; parcelle CD 10 ; 2 logements, 140 m² ; terrain 1 575 m² ; terminé
- 12/02/2013 ; permis de construire 97441012A0252 ; 44 B Chemi des Azalées ; parcelle CD 20 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 1 337 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Edmond Albius (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont PERIGNY CONSTRUCTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/899471403) ; IMMO CAPITAL (IMMO CAPITAL) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852893353) ; CUMA DES AZALEES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429634306) ; ASSOCIATION CULTURELLE POUR LA PROMOTION DU FOLKLORE REUNIONNAIS (ACPFR BOURBON FOLKLORE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/900633512) ; GCR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752506634) ; N.A . IMPORT (N.A.I) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/105804256)
- Voies voisines : Rue des Amaryllis (87 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-des-amaryllis-47nnva.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-les-azalees-0892
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0892