# Chemin Maingard, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.02674, 55.69685 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 244 kWh par an, pour 1 816 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub10 : urbanisations peripheriques, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 2 546 de la commune

- 09/03/2026 ; permis d'aménager 97441025L0003 ; Chemin Maingard ; parcelle AH 213 ; terrain 9 264 m² ; autorisé ; CAPSTONE REUNION
- 04/01/2024 ; permis de construire 97441023A0117 ; 22 Chemin Maingard ; parcelle AE 1162 ; terrain 2 286 m² ; autorisé
- 22/02/2023 ; permis de construire 97441022A0167 ; 93 Chemin Maingard ; parcelle AH 362 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 4 096 m² ; terminé
- 31/01/2023 ; permis d'aménager 97441022L0003 ; Rue Maingard ; parcelle AE 1164 ; commencé
- 19/01/2022 ; permis de construire 97441021A0303 ; Chemin Maingard ; parcelle AE 391 ; 1 logement, 222 m² ; terrain 1 138 m² ; commencé
- 20/07/2021 ; permis de construire 97441021A0132 ; Chemin Maingard ; parcelle AE 423 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 418 m² ; terminé
- 15/12/2016 ; permis de construire 97441016A0179 ; Chemin Maingard ; parcelle AH 1198 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 253 m² ; terminé
- 27/03/2014 ; permis de construire 97441014A0001 ; Chemi Maingard ; parcelle AI 1015 ; 26 logements, 2 088 m² ; terrain 9 481 m² ; terminé ; SCI PAVILLON ALPHA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont SNC LARA 04 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/531475523) ; SNC CARDINAL 44 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/530824424) ; SNC CANARI 33 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/531475457) ; SNC ANTHURIUM 52 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/528962764) ; E.STAT LOGISTIK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/912706140) ; AVENIR DE CAMBAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/517739868)
- Voies voisines : Chemin Montjol (31 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-montjol-0390.md ; Rue Amiral Bouvet (54 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-amiral-bouvet-0530.md ; Rue Evariste Berg (90 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-evariste-berg-i54rlx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-maingard-0370
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0370