# Chemin Mandrin, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.05117, 55.68500 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0375.

## La parcelle

- Parcelle : AW 773
- Contenance : 491 m²
- Identifiant : 97410000AW0773
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:5000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 115 kWh par an, pour 1 760 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub7 : urbanisations peripheriques, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 2 546 de la commune

- 21/03/2022 ; permis de construire 97441021A0293 ; Chemin Mandrin ; parcelle AW 729 ; 1 logement, 188 m² ; autorisé
- 18/06/2021 ; permis de construire 97441021A0073 ; Chemin Mandrin ; parcelle AW 997 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 442 m² ; terminé
- 23/03/2021 ; permis de construire 97441021A0006 ; Chemin Mandrin ; parcelle AW 395 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 5 406 m² ; terminé
- 20/09/2017 ; permis de construire 97441017A0088 ; Chemin Mandrin ; parcelle AW 772 ; 2 logements, 145 m² ; terrain 892 m² ; terminé
- 04/11/2014 ; permis de construire 97441014A0156 ; 22 Chemin Mandrin ; parcelle AW 730 ; 1 logement, 47 m² ; terrain 550 m² ; terminé
- 15/07/2013 ; permis de construire 97441013A0059 ; 6 Chemi Mandrin ; parcelle AW 772 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 437 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée catholique Saint Joseph Bras Canot (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Lucie Prudent (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont COMMUNE DE SAINT BENOIT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219740107) ; LES CUIVRES DE L'EST (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/882774227) ; LEKOL LAMONTRAZ (3 MTK) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/497594580) ; HIP-HOP EST 974 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/824152177) ; SPORTIVE EVECHE (ASE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/493871636) ; ASSOCIATION D'AIDE AUX REFUGIES TIBETAINS (TARA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/522885250)
- Voies voisines : Chemin de la Muscadiere (60 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-de-la-muscadiere-0399.md ; Rue des Frangipaniers (67 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-des-frangipaniers-0932.md ; Chemin Chatel (72 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-chatel-0088.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-mandrin-0375
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0375