# Chemin Manes, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (75 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : -21.03419, 55.69752 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0380. ## La parcelle - Parcelle : AD 764 - Contenance : 17 927 m² - Identifiant : 97410000AD0764 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:5000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 59,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 244 kWh par an, pour 1 816 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, ub10 : urbanisations peripheriques, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 2 546 de la commune - 17/03/2026 ; permis de construire 97441025A0173 ; Chemin Manes ; parcelle AH 796 ; 1 logement, 56 m² ; terrain 1 763 m² ; autorisé - 13/02/2024 ; déclaration préalable 97441024G0016 ; 11 Chemin Manes ; parcelle AD 937 ; 1 logement ; terrain 535 m² ; autorisé - 29/11/2021 ; permis de construire 97441021A0252 ; 111 T Chemin Manes ; parcelle AH 1088 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 3 262 m² ; terminé - 28/02/2020 ; permis de construire 97441019A0265 ; Chemin Manes ; parcelle AH 1088 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 3 262 m² ; annulé - 20/02/2019 ; permis de construire 97441018A0145 ; 52 Chemin Manes ; parcelle AH 544 ; 1 logement, 78 m² ; terminé - 16/07/2018 ; permis de construire 97441017A0159 ; Chemin Manes ; parcelle AD 789 ; 17 logements, 1 812 m² ; terrain 9 786 m² ; terminé ; NOORAH - 05/03/2018 ; permis de construire 97441017A0181 ; 82 Te Chemin Manes ; parcelle AH 689 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 881 m² ; annulé - 26/07/2016 ; permis de construire 97441016A0108 ; Chemin Manes ; parcelle AH 684 ; 1 logement, 78 m² ; terminé - 31/03/2016 ; permis de démolir 97441016D0001 ; 48 Chemin Manes ; parcelle AH 162 ; terrain 5 747 m² ; autorisé - 04/12/2015 ; permis de construire 97441015A0178 ; 84 Chemin Manes ; parcelle AH 690 ; 1 logement, 58 m² ; terrain 2 011 m² ; terminé - 10/11/2015 ; permis de construire 97441014A0044 ; Chemin Manes ; parcelle AD 861 ; 188 m² ; annulé - 03/07/2015 ; permis de construire 97441015A0074 ; 23 Chemin Manes ; parcelle AD 762 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 787 m² ; commencé - 12/09/2014 ; permis de construire 97441014A0105 ; Chemi Manes ; parcelle AH 1086 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 507 m² ; terminé - 06/03/2014 ; permis de construire 97441014A0003 ; 8 Chemi Manès ; parcelle AH 133 ; 1 logement, 58 m² ; terrain 470 m² ; terminé - 23/07/2013 ; permis de construire 97441012A0259 ; Chemi Manès ; parcelle AH 752 ; 1 logement, 42 m² ; terrain 463 m² ; commencé - 27/06/2013 ; permis de construire 97441013A0081 ; 8 Chemi Manès ; parcelle AH 133 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 470 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont SOCIETE DE GESTION D'ETABLISSEMENT SOCIAUX ET MEDICAUX (SGESM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/411690209) ; IMPULSION (I) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/943462432) ; FINANCES STRATEGIES INVESTISSEMENT ET CONSEILS (FISIC) (FISIC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/909864373) ; SUMAZAK (PIZZA ISLAND) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/852986298) ; RANDO COURSE PASSION (R.C.P) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/538181017) ; EARL CPC CULTURE DE BEAULIEU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/842146359) - Voies voisines : Rue de Zahir (39 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-de-zahir-0989.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-manes-0380 La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0380