# Chemin Moreau, 97437 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.08059, 55.74099 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0994.

## La parcelle

- Parcelle : BN 939
- Contenance : 338 m²
- Identifiant : 97410000BN0939
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 135 kWh par an, pour 1 744 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, ua10 : centres urbains, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 546 de la commune

- 14/11/2025 ; permis de construire 97441025A0107 ; Chemin Moreau ; parcelle BN 945 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 469 m² ; autorisé
- 28/04/2025 ; permis de construire 97441024A0221 ; 11 Chemin Moreau ; parcelle BN 940 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 347 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Julie Huet (Ecole, REP, ULIS) ; Lycée polyvalent Marie Curie (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 116, dont SOCIETE DE TRANSPORTS DE L'OCEAN INDIEN (STOI) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/333454593) ; BATI CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/912765609) ; CLOISONS BAT 974 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/901724864) ; SOCIETE VENEROSY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/499996544) ; CONTRAT BLOC (SCB) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503139297) ; SCI ARMELLE ET MARIE ANDREE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447965278)
- Voies voisines : Lotissement Andre Minatchy (47 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/lotissement-andre-minatchy-a389.md ; Lotissement Andre Minatchy (68 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/lotissement-andre-minatchy-A389.md ; Cite Daubenberger (76 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/cite-daubenberger-dkhvw0.md ; Rue Benigna Faustin (96 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-benigna-faustin-0958.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-moreau-0994
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0994