# Chemin Natchan, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.04641, 55.69277 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0367.

## La parcelle

- Parcelle : AT 537
- Contenance : 4 432 m²
- Identifiant : 97410000AT0537
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 245 kWh par an, pour 1 816 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub7 : urbanisations peripheriques, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 2 546 de la commune

- 20/04/2026 ; permis de construire 97441026A0016 ; Chemin Natchan ; parcelle AT 1181 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 401 m² ; autorisé ; TROPIC DORE
- 22/01/2026 ; permis de construire 97441025A0174 ; Chemin Natchan ; parcelle AT 1182 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 407 m² ; commencé ; FLORIANES 2007
- 30/08/2023 ; permis de construire 97441023A0067 ; 2 Chemin Natchan ; parcelle AT 890 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 455 m² ; terminé
- 16/09/2020 ; permis de construire 97441020A0093 ; 16 Che Natchan ; parcelle AT 828 ; 1 logement, 144 m² ; autorisé
- 13/09/2019 ; permis de construire 97441019A0176 ; 2 Chemin Natchan ; parcelle AT 891 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 459 m² ; terminé
- 10/07/2015 ; permis de construire 97441015A0068 ; Chemin Natchan ; parcelle AT 1043 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 401 m² ; terminé
- 01/06/2015 ; permis de construire 97441015A0046 ; Chemin Natchan ; parcelle AT 1044 ; 1 logement, 58 m² ; terrain 302 m² ; terminé
- 16/06/2014 ; permis de construire 97441014A0061 ; Chemin Natchan ; parcelle AT 1042 ; 1 logement, 56 m² ; terminé
- 03/04/2013 ; permis de construire 97441013A0033 ; Chemi Natchan ; parcelle AT 1040 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 540 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont SCI B.NEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914638721) ; RUN'ESSENCE COACHING (RUN'ESSENCE COACHING) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/931160071) ; EARL LES FONTAINE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/509808135) ; HOLKANE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/890330681) ; FUZION REUNION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/944465780) ; CUMA DU CRATERE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/484837711)
- Voies voisines : Route Departementale 54 (81 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/route-departementale-54-2v52fz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-natchan-0367
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0367