# Chemin Safer, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.05246, 55.67703 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_odsgem.

## La parcelle

- Parcelle : AW 187
- Contenance : 34 717 m²
- Identifiant : 97410000AW0187
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:5000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 268,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 115 kWh par an, pour 1 760 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zones a proteger en raison du potentiel agronomique biologique ou economique des terres agricoles, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 2 546 de la commune

- 06/05/2026 ; permis de construire 97441026A0015 ; 18, Chemin Safer ; parcelle BS 602 ; 334 m² ; terrain 3 207 m² ; autorisé ; EARL LA PALMERAIE
- 10/11/2025 ; permis de construire 97441025A0099 ; 27 Chemin Safer ; parcelle BV 682 ; 534 m² ; terrain 5 197 m² ; autorisé
- 28/05/2024 ; permis de construire 97441024A0026 ; 1a Chemin Safer ; parcelle BV 44 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 291 m² ; terminé
- 25/01/2019 ; permis de construire 97441018A0124 ; 70 Chemin Safer ; parcelle BS 130 ; 600 m² ; terrain 37 000 m² ; autorisé
- 11/09/2017 ; déclaration préalable 97441017G0115 ; Chemin Safer ; parcelle BS 414 ; 20 m² ; terrain 24 523 m² ; autorisé
- 10/07/2017 ; déclaration préalable 97441017G0078 ; 100 Chemin Safer ; parcelle AW 224 ; 38 m² ; terrain 12 325 m² ; autorisé
- 20/06/2016 ; permis de construire 97441016A0018 ; 65 Chemin Safer ; parcelle BS 115 ; 106 m² ; terrain 52 201 m² ; autorisé
- 04/03/2016 ; permis de construire 97441016A0005 ; 18 Chemin Safer ; parcelle BS 602 ; 175 m² ; terrain 3 207 m² ; terminé ; EARL LA PALMERAIE
- 04/09/2015 ; permis de construire 97441015A0109 ; 11 Bi Chemin Safer ; parcelle AW 735 ; 427 m² ; terrain 9 148 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3
- Voies voisines : Chemin Chatel (79 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-chatel-0088.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-safer-odsgem
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_odsgem