# Cité Duhal 3, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.04293, 55.72104 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_xsrg6o.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 537 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub10 : urbanisations peripheriques, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre Médico-Scolaire de Saint Benoit 2 (Service Administratif) ; Collège Amiral Pierre Bouvet (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire publique André Hoarau (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle publique André Hoareau (Ecole, REP+) ; Lycée général et technologique Jean-Claude Fruteau (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Patu de Rosemont (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 435, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; FONDATION PERE FAVRON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/318265741) ; COMMUNE DE SAINT BENOIT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219740107) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA REUNION (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/179744313) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES DE L'OCEAN INDIEN (CRAMAR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/314635319) ; ACTION MISSION ASSEMBLEE DE DIEU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/314635327)
- Voies voisines : Cite Amiral Bouvet (31 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/cite-amiral-bouvet-a002.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/cite-duhal-3-xsrg6o
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_xsrg6o