# Impasse Bilimbi, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.11456, 55.72601 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_b6251v.

## La parcelle

- Parcelle : CD 949
- Contenance : 4 518 m²
- Identifiant : 97410000CD0949
- Feuille : 000 CD 01, échelle 1:5000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 269,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 19° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 956 kWh par an, pour 1 690 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUb19, correspond a des extensions de l urbanisation peripherique, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 546 de la commune

- 25/02/2026 ; permis de construire 97441025A0203 ; 11 Impasse Bilimbi ; parcelle CD 922 ; 2 logements, 132 m² ; terrain 401 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Edmond Albius (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont IMMO CAPITAL (IMMO CAPITAL) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852893353) ; JEUNESSE EN PLEINE ACTION CAMBOURGEOISE (JPAC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/392848313) ; ASSOCIATION CULTURELLE POUR LA PROMOTION DU FOLKLORE REUNIONNAIS (ACPFR BOURBON FOLKLORE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/900633512) ; ZANFAN BANN REYONE ORGANIZE PO VANT NOUT TRADISYON DANN KARODBWA (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/921717187) ; J A . EVENTS (J A . EVENTS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/100242890) ; FRUTEAU FREDERIC (BATIPRO MULTI SERVICES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/751468414)
- Voies voisines : Chemin Baptiste (35 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-baptiste-2aanmi.md ; Rue des Conflores (46 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-des-conflores-zwil8s.md ; Rue des Amaryllis (49 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-des-amaryllis-47nnva.md ; Rue des Ananas (73 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-des-ananas-7xw5zg.md ; Rue des Kalbass (86 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-des-kalbass-bzh38r.md ; Impasse Ernest Grondin (99 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/impasse-ernest-grondin-0987.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/impasse-bilimbi-b6251v
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_b6251v