# Impasse Fruit a Pin, 97437 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.08346, 55.74304 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0960.

## La parcelle

- Parcelle : BW 295
- Contenance : 1 492 m²
- Identifiant : 97410000BW0295
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 135 kWh par an, pour 1 744 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, ua10 : centres urbains, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège du Bassin Bleu (Collège, REP, ULIS) ; Ecole primaire publique Julie Huet (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont SMART SOLAR-12 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/914283163) ; COMMUNE DE SAINT BENOIT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219740107) ; SPV-TI.03.21 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/899284012) ; ARMANDO CONSTRUCTION OI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/992616821) ; COLLEGE BASSIN BLEU (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/199740655) ; AJA SERVICES PLUS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504418260)
- Voies voisines : Chemin Morange (32 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-morange-b230.md ; Impasse des Emeraudes (47 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/impasse-des-emeraudes-0895.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/impasse-fruit-a-pin-0960
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0960