# Impasse Raphaël Bouyer, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.01221, 55.68666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_qfffon.

## La parcelle

- Parcelle : AC 409
- Contenance : 613 m²
- Identifiant : 97410000AC0409
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 245 kWh par an, pour 1 816 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ns21, zones correspondant aux anciennes zones nba pouvant accepter des constructions et qui ont ete delimitees dans le plu precedant, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont ASSOCIATION CULTURELLE DE VACOAS ET DE L'ARTISANAT (A.C.V.A) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/798481461) ; ARCCEP (ARCCEP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/818838443) ; ASSOCIATION PASSION BIERES 974 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/829905025) ; MAISON DE FONDAUMIERE (MAISON DE FONDAUMIERE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/919984062) ; ACTIONS DEVELOPPEMENT INVESTISSEMENT SOCIAL ET SOLIDAIRE ADISS (ADISS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/797876679) ; ASSOCIATION SPORT MECANIQUE DE L'EST (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/853576379)
- Voies voisines : Chemin de Fondaumiere (23 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-de-fondaumiere-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/impasse-raphael-bouyer-qfffon
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_qfffon