# Impasse Ravintsara, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.02750, 55.69055 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_pfn5r2.

## La parcelle

- Parcelle : AH 1286
- Contenance : 304 m²
- Identifiant : 97410000AH1286
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 244 kWh par an, pour 1 816 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub10 : urbanisations peripheriques, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 546 de la commune

- 13/12/2023 ; permis de construire 97441023A0188 ; 8 Impasse Ravintsara ; parcelle AH 1286 ; 1 logement, 97 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé La Salle Alexandre Monnet (Collège, privé) ; Ecole primaire publique Reine Pitou (Ecole, REP+) ; Section d'enseignement professionnel général adapté du Collège Privé Alexandre Monnet (Collège, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue du Saro (21 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-du-saro-g8dmz8.md ; Rue des Girofliers (43 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-des-girofliers-0919.md ; Chemin Grand Fond (63 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-grand-fond-0120.md ; Rue des Vanilliers (83 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-des-vanilliers-0921.md ; Rue des Lauriers (88 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-des-lauriers-0980.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/impasse-ravintsara-pfn5r2
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_pfn5r2