# Rue des Iris, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.05048, 55.71154 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0129.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 128 kWh par an, pour 1 743 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub13 : urbanisations peripheriques, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 546 de la commune

- 04/10/2021 ; permis de construire 97441021A0154 ; 5 Rue des Iris ; parcelle AS 420 ; 61 m² ; terrain 446 m² ; commencé ; DEPARTEMENT DE LA REUNION
- 13/06/2017 ; permis de construire 97441017A0045 ; Rue des Iris ; parcelle AT 526 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 1 269 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Guy Môquet (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Daniel Honoré (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle publique Denise Salai (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique les Hibiscus (Ecole, REP+) ; Lycée polyvalent Nelson Mandela (Lycée, ULIS) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nelson Mandela (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 284, dont SOMAREC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387903719) ; APRIL MON ASSURANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/350379251) ; COMMUNE DE SAINT BENOIT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219740107) ; IRSOL 1 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/878595651) ; HELIO 100 KW (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/831821384) ; S.N. REP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428173645)
- Voies voisines : Rue des Lilas (25 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-des-lilas-0586.md ; Cité Jacques Duclos (62 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/cite-jacques-duclos-a011.md ; Avenue Jean Monnet (69 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/avenue-jean-monnet-0016.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-des-iris-0129
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0129