# Rue des Sapotes, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.06905, 55.70243 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0982.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 161,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 128 kWh par an, pour 1 743 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub7 : urbanisations peripheriques, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 2 546 de la commune

- 16/04/2026 ; permis de construire 97441026A0001 ; Rue des Sapotes ; parcelle BE 1028 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 405 m² ; commencé
- 02/08/2022 ; permis de construire 97441022A0089 ; Rue des Sapotes ; parcelle BE 1033 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 333 m² ; autorisé
- 08/07/2022 ; permis de construire 97441022A0067 ; 12 Rue des Sapotes ; parcelle BE 1025 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 408 m² ; terminé
- 13/09/2021 ; permis de construire 97441021A0185 ; Rue des Sapotes ; parcelle BE 1031 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 400 m² ; terminé
- 20/07/2021 ; permis de construire 97441021A0053 ; Rue des Sapotes ; parcelle BE 1027 ; 1 logement, 136 m² ; terminé
- 08/10/2020 ; permis de construire 97441020A0123 ; Rue des Sapotes ; parcelle BE 1024 ; 2 logements, 142 m² ; terrain 402 m² ; annulé
- 16/09/2020 ; permis de construire 97441020A0119 ; Rue des Sapotes ; parcelle BE 1031 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 400 m² ; annulé
- 16/04/2019 ; permis de construire 97441019A0041 ; Rue des Sapotes ; parcelle BE 1022 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 430 m² ; terminé
- 14/03/2019 ; permis de construire 97441019A0023 ; Rue des Sapotes ; parcelle BE 1021 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 402 m² ; terminé
- 07/03/2019 ; permis de construire 97441019A0007 ; Rue des Sapotes ; parcelle BE 1032 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 401 m² ; terminé
- 26/12/2018 ; permis de construire 97441018A0160 ; Rue des Sapotes ; parcelle BE 1015 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 419 m² ; terminé
- 05/11/2018 ; permis de construire 97441018A0121 ; Rue des Sapotes ; parcelle BE 1023 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 408 m² ; terminé
- 26/09/2017 ; permis de construire 97441017A0106 ; Rue des Sapotes ; parcelle BE 1020 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 395 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique André Duchemann (Ecole, REP+, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont ASSOCIATION LAIQUE POUR L'EDUCATION LA FORMATION LA PREVENTION ET L'AUTONOMIE (ALEFPA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624075) ; COMMUNE DE SAINT BENOIT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219740107) ; M.P.C. (M.P.C.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/532074176) ; EARL REMANAHO (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/913713616) ; SNC MARINE 441 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/533572533) ; ASSOCIATION LA KAZ DES LOUPIOTS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/788416618)
- Voies voisines : Lotissement les Palmiers (32 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/lotissement-les-palmiers-a223.md ; Allée de la Vanille (71 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/allee-de-la-vanille-0454.md ; Allée des Cocos (77 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/allee-des-cocos-0001.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-des-sapotes-0982
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0982