# Rue du Dodo, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.04165, 55.70966 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_til7ow.

## La parcelle

- Parcelle : AS 1469
- Contenance : 9 027 m²
- Identifiant : 97410000AS1469
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 537 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUa5, extension des quartiers centraux sur le conardel au sentier des lataniers au chemin des jonquilles et au chemin imperial, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Beaulieu (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont PREFECTURE DE LA REUNION (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/179740014) ; SNC LECONARDEL 2010 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/527747323) ; SCI B.F.F. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/339359291)
- Voies voisines : Rue des Eaux Vives (34 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-des-eaux-vives-vtw8zs.md ; Rue du Rafting (43 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-du-rafting-4guy7l.md ; Rue du Soleil Levant (63 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-du-soleil-levant-nmps07.md ; Rue des Mascareignes (64 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-des-mascareignes-2sub4b.md ; Chemin Leconardel (91 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-leconardel-0350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-du-dodo-til7ow
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_til7ow