# Rue Flore Damour, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.05023, 55.70917 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0104.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 128 kWh par an, pour 1 743 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub13 : urbanisations peripheriques, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Guy Môquet (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Denise Salai (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Denise Salai (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique les Hibiscus (Ecole, REP+) ; Lycée polyvalent Nelson Mandela (Lycée, ULIS) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nelson Mandela (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont MULTILOC REUNION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/824955215) ; THE LUXURY OF BEAUTY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/941695819) ; ZISTWAR FANM'KER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/531838654) ; AMICALE SPORTIVE DE L'EST (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/532968021) ; ASSOCIATION LE LUDOPARC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/534497920) ; KOP UNION SPORTING BENEDICTINE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/103826954)
- Voies voisines : Rue Ignace Richard (16 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-ignace-richard-0419.md ; Cité Jacques Duclos (51 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/cite-jacques-duclos-a011.md ; Rue Blanche Jacquemin (62 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-blanche-jacquemin-0329.md ; Chemin Pinguet (72 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/chemin-pinguet-0406.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-flore-damour-0104
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