# Rue Frere Scubilion, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.03251, 55.71032 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0681.

## La parcelle

- Parcelle : AK 264 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 620 m²
- Identifiant : 97410000AK0264
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 537 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, ua13 : centres urbains, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 546 de la commune

- 03/06/2026 ; permis de construire 97441026A0045 ; 13, Rue Frère Scubilion ; parcelle AK 534 ; 15 logements, 1 057 m² ; terrain 760 m² ; autorisé
- 04/07/2023 ; déclaration préalable 97441023G0091 ; 18 Rue Frere Scubilion ; parcelle AK 265 ; 2 logements ; terrain 400 m² ; autorisé ; KUSHASHA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre médico-scolaire Saint Benoit Centre (Service Administratif) ; Collège Hubert Delisle (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Odile Elie (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle publique Bois Joli (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée catholique Sainte Marguerite (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique André Marimoutou (Ecole, REP+) ; Ecole primaire publique Maxime Fontaine (Ecole, REP+) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hubert Delisle (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Curie (Lycée, internat)
- Voies voisines : Cité Curiale (38 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/cite-curiale-a266.md ; Rue Montfleury (54 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-montfleury-0760.md ; Rue Pignolet (75 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-pignolet-0780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-frere-scubilion-0681
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0681