# Rue Gonthier, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.04003, 55.72073 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0690.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 537 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, ua13 : centres urbains, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 546 de la commune

- 19/05/2026 ; permis de construire 97441026A0049 ; Rue Gonthier ; parcelle AP 496 ; 1 logement, 27 m² ; terrain 105 m² ; autorisé
- 28/12/2021 ; permis de construire 97441021A0245 ; 5 Rue Gonthier ; parcelle AP 94 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 268 m² ; commencé ; HELICONIA
- 08/08/2016 ; permis de construire 97441016A0117 ; 2 Rue Gonthier ; parcelle AO 575 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 732 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre Médico-Scolaire de Saint Benoit 2 (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique des Girofles (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle publique la Poussinière (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique les Girofles (Ecole, REP+) ; Lycée général et technologique Jean-Claude Fruteau (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 317, dont GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION (SIDR) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/310863592) ; SARL MOBILES REUNION (MOBILES REUNION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439143967) ; CISE REUNION (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/342305554) ; JB DESBASSYNS (JB DESBASSYNS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/901528554) ; ALTERNATIV (ALTERNATIV) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/884672221)
- Voies voisines : Ruelle Mercher (14 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/ruelle-mercher-0822.md ; Rue Auguste de Villele (38 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-auguste-de-villele-0513.md ; Avenue Jean Jaures (55 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/avenue-jean-jaures-0015.md ; Rue Raphaël Calcine (70 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-raphael-calcine-0887.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-gonthier-0690
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0690