# Rue Joseph Hubert, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : -21.03909, 55.71554 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0700. ## La parcelle - Parcelle : AM 249 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m) - Contenance : 250 m² - Identifiant : 97410000AM0249 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 13,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 537 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ua, ua13 : centres urbains, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 2 546 de la commune - 01/06/2026 ; permis de construire 97441026A0058 ; 58, Rue Joseph Hubert ; parcelle AM 521 ; 2 logements, 129 m² ; terrain 438 m² ; autorisé ; MIRABELLE - 19/02/2026 ; déclaration préalable 9744102600026 ; Rue Joseph Hubert ; parcelle AO 480 ; 15 m² ; terrain 502 m² ; autorisé - 29/12/2025 ; permis de construire 97441025A0162 ; 81 Rue Joseph Hubert ; parcelle AO 480 ; 26 m² ; terrain 502 m² ; autorisé - 14/05/2025 ; permis de construire 97441025G0012 ; 72 Rue Joseph Hubert ; parcelle AR 1496 ; 175 m² ; terrain 157 289 m² ; autorisé ; REGION REUNION - 13/10/2022 ; permis de construire 97441022A0116 ; Rue Joseph Hubert ; parcelle AO 480 ; 16 m² ; terrain 502 m² ; autorisé - 04/05/2021 ; permis de construire 97441020A0195 ; 72 Rue Joseph Hubert ; parcelle AR 1024 ; 55 m² ; terrain 16 065 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DE LA REUNION - 23/02/2021 ; permis de construire 97441021A0029 ; 14 Rue Joseph Hubert ; parcelle AM 89 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 392 m² ; terminé - 16/04/2018 ; permis de démolir 97441018D0002 ; 48 Rue Joseph Hubert ; parcelle AM 154 ; terrain 578 m² ; autorisé - 19/10/2017 ; permis de construire 97441017A0082 ; 76 Rue Joseph Hubert ; parcelle AR 1469 ; 113 m² ; terrain 1 469 m² ; terminé ; REGION REUNION - 01/09/2016 ; permis de construire 97441016A0065 ; Rue Joseph Hubert ; parcelle AO 664 ; 2 logements, 82 m² ; terrain 677 m² ; terminé - 01/09/2016 ; permis de construire 97441016A0065 ; Rue Joseph Hubert ; parcelle AO 664 ; 82 m² ; terrain 371 m² ; terminé - 17/08/2016 ; permis de construire 97441016A0035 ; Rue Joseph Hubert ; parcelle AR 1464 ; 43 m² ; terrain 18 004 m² ; terminé ; COMMUNE DE SAINT BENOIT - 14/04/2014 ; permis de construire 97441014A0027 ; Rue Joseph Hubert ; parcelle AM 521 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 438 m² ; commencé - 07/06/2013 ; permis de construire 97441012A0204 ; 72 Rue Joseph Hubert ; parcelle AR 1024 ; 80 m² ; terrain 160 658 m² ; commencé ; DEPARTEMENT DE LA REUNION Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Saint-Benoît (Information et orientation) ; Centre Médico-Scolaire de Saint Benoit 2 (Service Administratif) ; Centre médico-scolaire Saint Benoit Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Benoît (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique des Girofles (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle publique la Poussinière (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique les Girofles (Ecole, REP+) ; Ecole primaire publique Beaulieu (Ecole, REP+) ; Ecole primaire publique Maxime Fontaine (Ecole, REP+) ; Lycée général et technologique Jean-Claude Fruteau (Lycée, internat) ; Micro-Lycée du Lycée Patu de Rosemont St Benoit (Lycée, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Curie (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 227, dont COMMUNE DE SAINT BENOIT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219740107) ; TOTALENERGIES MARKETING REUNION (TOTALENERGIES) (TR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780060406) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA REUNION (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/179744313) ; SOCIETE REUNIONAISE DE VENTE DE PNEUMATIQUES (PNEUS CASH, PNEUDEAL) (SRVP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824652572) ; BOURBON VOYAGES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/310851555) ; CENTRE DE FORMATION DE PERMIS DE CONDUIRE GEORGES HOAREAU (CFPC GH) (CFPC GH) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/410505630) - Voies voisines : Ruelle Tegor (56 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/ruelle-tegor-0824.md ; Rue des Kaloupiles (63 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-des-kaloupiles-0890.md ; Rue Lucien Duchemann (70 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-lucien-duchemann-0751.md ; Ruelle Vellin (75 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/ruelle-vellin-0830.md ; Residence Muscade (80 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/residence-muscade-a219.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-joseph-hubert-0700 La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0700