# Rue Montfleury, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (89 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.03374, 55.71041 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0760.

## La parcelle

- Parcelle : AK 402
- Contenance : 420 m²
- Identifiant : 97410000AK0402
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 537 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, ua13 : centres urbains, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 2 546 de la commune

- 24/11/2025 ; permis de construire 97441025A0121 ; 58 Rue Montfleury ; parcelle AK 402 ; 154 m² ; terrain 396 m² ; autorisé ; HYGEE 974
- 28/03/2024 ; permis de construire 97441023A0167 ; Rue Montfleury ; parcelles AK 669, AK 668 ; 36 logements, 2 191 m² ; terrain 867 m² ; annulé ; OPTIMUS
- 01/08/2023 ; permis de construire 97441022A0196 ; 2 Rue Montfleury ; parcelle AK 810 ; 165 logements, 7 617 m² ; terrain 5 742 m² ; commencé ; EMERAUDE
- 03/01/2023 ; déclaration préalable 97441022G0142 ; 88 Rue Montfleury ; parcelle AK 817 ; terrain 520 m² ; autorisé ; RECREANOU
- 29/11/2021 ; permis de construire 97441021A0146 ; 84 Rue Montfleury ; parcelle AK 591 ; 7 logements, 491 m² ; annulé
- 14/02/2017 ; permis de construire 97441016A0200 ; 104 Rue Montfleury ; parcelle AK 569 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 1 180 m² ; autorisé
- 17/12/2015 ; permis de construire 97441015A0133 ; Rue Montfleury ; parcelle AK 524 ; 245 m² ; terrain 636 m² ; commencé ; SECURITE AUTO MOTO REUNION
- 09/04/2015 ; permis d'aménager 97441014LT005 ; 110 Rue Montfleury ; parcelle AK 567 ; terrain 1 172 m² ; autorisé
- 06/11/2014 ; déclaration préalable 9744101400117 ; 19 Rue Montfleury ; parcelle AL 24 ; terrain 588 m² ; autorisé
- 18/06/2014 ; permis de construire 97441014A0052 ; 7 Rue Montfleury ; parcelles AL 411, AL 457, AL 458 ; 339 m² ; terrain 8 479 m² ; terminé
- 17/02/2014 ; permis de construire 97441013A0139 ; Rue Montfleury ; parcelles AK 507, AK 508, AK 791 ; 48 logements, 2 831 m² ; terrain 3 361 m² ; terminé ; SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT ET DE CONSTRUCTION
- 17/01/2014 ; permis de démolir 97441013D0007 ; 2 Rue Montfleury ; parcelle AK 351 ; terrain 6 462 m² ; autorisé ; GROUPE HOSPITALIER EST REUNION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre médico-scolaire Saint Benoit Centre (Service Administratif) ; Collège Hubert Delisle (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Odile Elie (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée catholique Sainte Marguerite (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique André Marimoutou (Ecole, REP+) ; Ecole primaire publique Maxime Fontaine (Ecole, REP+) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hubert Delisle (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Curie (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 354, dont COMMUNE DE SAINT BENOIT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219740107) ; BANQUE FRANCAISE COMMERCIALE OCEAN INDIEN (BFC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/330176470) ; VIVO ENERGY REUNION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/313553729) ; COUR D'APPEL DE LA REUNION (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/179741111) ; CONTROLE TECHNIQUE REUNION (CTR) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/844932780) ; SOCIETE NOUVELLE DE GESTION DES MAGASINS GHANTY ROYAL (SNGR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381544675)
- Voies voisines : Rue Frere Scubilion (65 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-frere-scubilion-0681.md ; Rue du Verger (83 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-du-verger-0674.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-montfleury-0760
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0760