# Rue Pierre Benoit Dumas, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (89 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.03949, 55.71417 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0592.

## La parcelle

- Parcelle : AM 188
- Contenance : 197 m²
- Identifiant : 97410000AM0188
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 537 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, ua13 : centres urbains, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 546 de la commune

- 24/09/2025 ; permis de démolir 97441025D0009 ; 42 Rue Pierre Benoit Dumas ; parcelle AM 195 ; terrain 930 m² ; autorisé ; REGION REUNION
- 16/01/2025 ; permis de construire 97441024A0202 ; 40 Rue Pierre Benoit Dumas ; parcelle AM 360 ; 1 logement, 57 m² ; terrain 581 m² ; commencé
- 05/05/2022 ; permis de construire 97441022A0038 ; 65 Rue Pierre Benoit Dumas ; parcelle AM 432 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 391 m² ; autorisé
- 28/02/2020 ; permis de construire 97441019A0235 ; Rue Pierre Benoit Dumas ; parcelle AM 369 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 1 025 m² ; terminé
- 03/07/2015 ; permis de démolir 97441015D0003 ; 6 Rue Pierre Benoit Dumas ; parcelle AN 336 ; terrain 226 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SAINT BENOIT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Saint-Benoît (Information et orientation) ; Centre médico-scolaire Saint Benoit Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Benoît (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique des Girofles (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle publique la Poussinière (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique les Girofles (Ecole, REP+) ; Ecole primaire publique Beaulieu (Ecole, REP+) ; Micro-Lycée du Lycée Patu de Rosemont St Benoit (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 158, dont COMMUNE DE SAINT BENOIT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219740107) ; TOTALENERGIES MARKETING REUNION (TOTALENERGIES) (TR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780060406) ; ESPACE SOLIDARITE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/442884854) ; STATION DES CAMELIAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/523650463) ; ARIANE FORMATION (ARIANE FORMATION) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/390148427) ; ASSOCIATION MOSAIC CLUB UNESCO (MCU) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/392224580)
- Voies voisines : Ruelle Tegor (12 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/ruelle-tegor-0824.md ; Rue des Coriandres (22 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-des-coriandres-0889.md ; Rue des Quatre Epices (38 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-des-quatre-epices-0595.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/rue-pierre-benoit-dumas-0592
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0592