# Sentier Bonere, 97470 Saint-Benoît : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -21.00710, 55.69660 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97410_0873.

## La parcelle

- Parcelle : AB 540
- Contenance : 239 m²
- Identifiant : 97410000AB0540
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 21° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 244 kWh par an, pour 1 815 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub10 : urbanisations peripheriques, du PLU Saint-Benoit, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 2 546 de la commune

- 05/01/2024 ; permis de construire 97441023A0125 ; Sentier Bonere ; parcelle AB 917 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 615 m² ; terminé
- 22/11/2023 ; permis de construire 97441023A0124 ; Sentier Bonere ; parcelle AB 917 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 154 m² ; terminé
- 06/04/2023 ; permis de construire 97441022A0238 ; Sentier Bonere ; parcelle AB 435 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 185 m² ; terminé
- 17/02/2023 ; permis de construire 97441022A0226 ; Sentier Bonere ; parcelle AB 1124 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 593 m² ; terminé
- 13/01/2023 ; permis de construire 97441022A0169 ; Sentier Bonere ; parcelle AB 1124 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 593 m² ; terminé
- 05/05/2022 ; permis de construire 97441022A0039 ; Sentier Bonere ; parcelle AB 633 ; 2 logements, 135 m² ; terrain 754 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont L'OR AUSTRAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/538818584) ; ALESSANDRA 18 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/512197534) ; SNC MELVIN 97 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/527729966) ; TMG (TRAVAUX MENUISERIES GENERALE ) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/934323387) ; SOUBIK KILTIR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/895375806) ; CLUB NAUTIQUE DE L'EST (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/337679211)
- Voies voisines : Route Nationale 2 (40 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/route-nationale-2-0470.md ; Lotissement Les Bichiques (44 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/lotissement-les-bichiques-a391.md ; Lotissement Les Bichiques (64 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/lotissement-les-bichiques-A391.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410/sentier-bonere-0873
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-97410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97410_0873