# Rue des Ormes, 35114 Saint-Benoît-des-Ondes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61749, -1.85392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35255_0099.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 532 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRSM Marais de Dol

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 37 de la commune

- 17/01/2018 ; permis de construire 03525517A0004 ; Rue des Ormes ; parcelles B 273, B 275, B 277 ; 19 logements, 1 757 m² ; terrain 7 975 m² ; terminé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-des-ondes-35255/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/06/2024 ; vente ; Rue des Ormes ; Dépendance, Maison ; 540 000 € ; 110 m² bâtis, 4 016 m² de terrain, 4 909 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; Rue des Ormes ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 80 m² bâtis, 1 257 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 6 Rue des Ormes ; Maison ; 273 600 € ; 99 m² bâtis, 649 m² de terrain, 2 764 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 01/04/2026 ; 2 Rue des Ormes 35114 Saint-Benoît-des-Ondes ; maison, 86,2 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 09/02/2026 ; 5 Rue des Ormes 35114 Saint-Benoît-des-Ondes ; maison, 95 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 01/08/2024 ; 9 Rue des Ormes 35114 Saint-Benoît-des-Ondes ; maison, 88,1 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 02/07/2024 ; 11 Rue des Ormes 35114 Saint-Benoît-des-Ondes ; maison, 73,2 m² ; énergie A, climat A
- 02/07/2024 ; 17 Rue des Ormes 35114 Saint-Benoît-des-Ondes ; maison, 73,2 m² ; énergie A, climat A
- 02/07/2024 ; 13 Rue des Ormes 35114 Saint-Benoît-des-Ondes ; maison, 88 m² ; énergie A, climat A
- 02/07/2024 ; 19 Rue des Ormes 35114 Saint-Benoît-des-Ondes ; maison, 88,1 m² ; énergie A, climat A
- 02/07/2024 ; 15 Rue des Ormes 35114 Saint-Benoît-des-Ondes ; maison, 88,1 m² ; énergie A, climat A
- 09/11/2022 ; 1 Rue des Ormes 35114 Saint-Benoît-des-Ondes ; maison, 115 m² ; énergie E, climat B
- 17/12/2021 ; 6 Rue des Ormes 35114 Saint-Benoît-des-Ondes ; maison, 75,5 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de St Benoît des Ondes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont HISTOIRE D'ETRE HEUREUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/878162437) ; ETABLISSEMENTS LETANOUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/324377787) ; SAS LETANOUX FABIEN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/514502855) ; SCI MONTAL 1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389009820) ; FOX COCO (, https://auregistre.fr/entreprise/952145944) ; SCI BMVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382937019)
- Voies voisines : Rue de Blanc Essay (32 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-des-ondes-35255/rue-de-blanc-essay-0008.md ; Rue de la Duchesse Anne (53 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-des-ondes-35255/rue-de-la-duchesse-anne-0028.md ; Rue de la Valeur (74 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-des-ondes-35255/rue-de-la-valeur-0120.md ; Impasse des Saules (86 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-des-ondes-35255/impasse-des-saules-0101.md ; Rue des Frênes (99 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-des-ondes-35255/rue-des-frenes-0047.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-des-ondes-35255/rue-des-ormes-0099
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-des-ondes-35255.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35255_0099