# Fleury, 45730 Saint-Benoît-sur-Loire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80577, 2.31299 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45270_e61exs.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 464 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteur uba :  il s'agit d'un secteur à dominante d'habitat constituant le développement du centre historique sous forme pavillonnaire en majorité. il est inclus dans le périmètre du spr, du PLU Saint-Benoit-sur-Loire, en vigueur depuis le 20/05/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site inscrit : basilique de Saint-Benoit-sur-Loire
- Site patrimonial remarquable de Saint-Benoit-sur-Loire
- PPRi du Val de Sully

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont COMMUNE DE SAINT BENOIT SUR LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214502700) ; AU P'TIT MARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/533331310) ; SFM SULLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539987156) ; SCEA DU PERROY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/343956082) ; AGRISERVICE IRRIGATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/326016854) ; ENTREPRISE MONTEIRO SERGIO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/835281437)
- Voies voisines : Chemin de la Tombe Haute (22 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-sur-loire-45270/chemin-de-la-tombe-haute-ewshwv.md ; Route de Sully (69 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-sur-loire-45270/route-de-sully-rmdrp5.md ; Route de Bonnée (83 m) https://aucadastre.fr/saint-benoit-sur-loire-45270/route-de-bonnee-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-benoit-sur-loire-45270/fleury-e61exs
La commune : https://aucadastre.fr/saint-benoit-sur-loire-45270.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45270_e61exs