# Impasse des Ormes, 53940 Saint-Berthevin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06658, -0.84362 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53201_1186.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 480 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUH, zone d'extension à destination principale d'habitat, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP- Saint-Berthevin : Le Châtaignier

### Informations (1)

- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 3000 m², Arrêté n° 446 en date du 07-06-2018

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 513 de la commune

- 27/07/2026 ; permis de construire 0532012600024 ; 6 Impasse des Ormes ; parcelle AZ 716 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 564 m² ; autorisé ; COOP LOGIS
- 14/09/2023 ; permis de construire 05320123K1029 ; 1 Impasse des Ormes ; parcelle AZ 687 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 411 m² ; commencé ; COOP LOGIS
- 08/09/2023 ; permis de construire 05320123K1025 ; 9 Impasse des Ormes ; parcelle AZ 683 ; 1 logement, 70 m² ; commencé ; COOP LOGIS
- 08/09/2023 ; permis de construire 05320123K1026 ; 7 Impasse des Ormes ; parcelle AZ 684 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 442 m² ; autorisé ; COOP LOGIS
- 01/09/2023 ; permis de construire 05320123K1027 ; 5 Impasse des Ormes ; parcelle AZ 685 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 350 m² ; commencé ; COOP LOGIS
- 01/09/2023 ; permis de construire 05320123K1028 ; 3 Impasse des Ormes ; parcelle AZ 686 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 350 m² ; autorisé ; COOP LOGIS
- 31/08/2023 ; permis de construire 05320123K1024 ; 11 Rue des Ormes ; parcelle AZ 682 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 350 m² ; commencé ; COOP LOGIS
- 25/08/2023 ; permis de construire 05320123K1023 ; 15 Impasse des Ormes ; parcelle AZ 680 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 407 m² ; terminé ; COOP LOGIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-berthevin-53201/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 02/07/2025 ; vente ; 10 Imp des Ormes ; terrains a bâtir ; 243 400 € ; 468 m² de terrain
- 16/04/2025 ; vente ; 12 Imp des Ormes ; Maison ; 264 960 € ; 111 m² bâtis, 488 m² de terrain, 2 387 €/m²
- 21/01/2025 ; vente ; 13 Imp des Ormes ; Maison ; 193 820 € ; 67 m² bâtis, 350 m² de terrain, 2 893 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 4 Imp des Ormes ; Maison ; 236 500 € ; 109 m² bâtis, 468 m² de terrain, 2 170 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 2 Imp des Ormes ; Maison ; 201 950 € ; 86 m² bâtis, 426 m² de terrain, 2 348 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 15 Imp des Ormes ; terrains a bâtir ; 2 809 991,5 € ; 31 546 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont S.C.C.V. VERNEA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/914646658) ; S.C.C.V. EDENIA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/914642855)
- Voies voisines : Rue des Hêtres (60 m) https://aucadastre.fr/saint-berthevin-53201/rue-des-hetres-0735.md ; Avenue des Merisiers (78 m) https://aucadastre.fr/saint-berthevin-53201/avenue-des-merisiers-1068.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-berthevin-53201/impasse-des-ormes-1186
La commune : https://aucadastre.fr/saint-berthevin-53201.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53201_1186