# Rue des Ormes, 37320 Saint-Branchs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.22552, 0.76721 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37211_0131.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 632 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à vocation principale d'habitat couvarnt les extensions récentes du bourg, du PLU Saint-Branchs, en vigueur depuis le 26/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/07/2024 ; vente ; 12 Rue des Ormes ; Maison ; 235 000 € ; 115 m² bâtis, 716 m² de terrain, 2 043 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/01/2024 ; 12 Rue des Ormes 37320 Saint-Branchs ; maison, 106 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire les cerisiers (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont EARL DE LA JACQUELINIERE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/389608837) ; LE COIN DES MOTARDS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/848388955) ; LE MAELSTROM TOURANGEAU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/914984570) ; ALLIGUIGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829456003) ; MSI CONSEILS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/751380395) ; ARROUARD-DELANOYE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518271234)
- Voies voisines : Rue des Chenes (36 m) https://aucadastre.fr/saint-branchs-37211/rue-des-chenes-0039.md ; Allée des Charmes (77 m) https://aucadastre.fr/saint-branchs-37211/allee-des-charmes-0038.md ; Allee des Frenes (80 m) https://aucadastre.fr/saint-branchs-37211/allee-des-frenes-0085.md ; Rue des Hetres (99 m) https://aucadastre.fr/saint-branchs-37211/rue-des-hetres-0099.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-branchs-37211/rue-des-ormes-0131
La commune : https://aucadastre.fr/saint-branchs-37211.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37211_0131