# Rue du Grés, 34670 Saint-Brès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66477, 4.03159 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34244_0027.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 566 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 2-1, centralité de village, de bourg, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Espace perméable
- SMS
- Aspect extérieur

### Informations (4)

- DPUR SAINT BRES
- AC SAINT-BRES
- Glissement de terrain
- DPU PPR SAINT BAUZILLE

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/04/2024 ; 7 Rue du Grés 34670 Saint-Brès ; maison, 107,1 m² ; énergie D, climat B
- 22/10/2023 ; 1 Rue du Grés 34670 Saint-Brès ; maison, 62,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle Le Petit Prince (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 381, dont CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; COMMUNE DE SAINT-BRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213402449) ; ACTIF CONSEIL LANGUEDOC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/314259557) ; BATI-STYL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/534788435) ; SARL PLEINE LUNE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/498034636) ; SOCIETE DELIZIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/810317446)
- Voies voisines : Place de la Champagne (1 m) https://aucadastre.fr/saint-bres-34244/place-de-la-champagne-0006.md ; Rue de Saint Bauzille (41 m) https://aucadastre.fr/saint-bres-34244/rue-de-saint-bauzille-0056.md ; Impasse du Gres (42 m) https://aucadastre.fr/saint-bres-34244/impasse-du-gres-0026.md ; Rue des Ecoles (52 m) https://aucadastre.fr/saint-bres-34244/rue-des-ecoles-0017.md ; Impasse de la Place (93 m) https://aucadastre.fr/saint-bres-34244/impasse-de-la-place-0047.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-bres-34244/rue-du-gres-0027
La commune : https://aucadastre.fr/saint-bres-34244.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34244_0027