# Rue Pasteur, 51370 Saint-Brice-Courcelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.25892, 3.98801 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51474_0500.

## La parcelle

- Parcelle : AL 153 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 346 m²
- Identifiant : 51474000AL0153
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 460 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine d'habitat, commerces et activités artisanales - secteur correspondant à la partie d'habitat au sud de la voie ferrée, du PLU Saint-Brice-Courcelles, en vigueur depuis le 12/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 120 de la commune

- 01/12/2025 ; permis de construire 0514742500009 ; 60 Rue Pasteur ; parcelles AI 167, AI 168, AI 210 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 9 174 m² ; autorisé
- 01/12/2025 ; permis de construire 0514742500009 ; 60 Rue Pasteur ; parcelles AI 167, AI 168, AI 210 ; 66 m² ; terrain 9 174 m² ; autorisé
- 30/04/2015 ; permis de construire 05147414J0006 ; 48 Rue Pasteur ; parcelles AK 34, AK 15, AK 14 ; 382 m² ; terrain 52 089 m² ; commencé ; ABBAYE ROYAL ST PIERRE LES DAMES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-brice-courcelles-51474/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 28/04/2025 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 505 500 € ; 116 m² bâtis, 986 m² de terrain, 4 358 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 24 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 44 m² bâtis, 2 364 €/m²
- 14/02/2024 ; vente ; 25 Rue Pasteur ; Maison ; 300 500 € ; 78 m² bâtis, 532 m² de terrain, 3 853 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 161 100 € ; 52 m² bâtis, 3 098 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 304 050 € ; 124 m² bâtis, 2 452 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 69 m² bâtis, 2 971 €/m²
- 18/07/2022 ; echange ; 3 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 135 780 € ; 164 m² bâtis
- 07/07/2022 ; vente ; 24 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 173 115 € ; 76 m² bâtis
- 25/05/2022 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 50 m² bâtis, 3 100 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Appartement ; 204 000 € ; 105 m² bâtis, 1 943 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Maison ; 80 000 € ; 80 m² bâtis, 347 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 285 000 € ; 97 m² bâtis, 97 m² de terrain, 2 938 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Maison ; 325 000 € ; 135 m² bâtis, 205 m² de terrain, 2 407 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 284 240 € ; 192 m² bâtis, 614 m² de terrain, 1 480 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/10/2025 ; 7 Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles ; maison, 128,9 m² ; énergie D, climat D
- 19/06/2025 ; 3 Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles ; appartement, 51,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 07/04/2025 ; 34 Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles ; maison, 130 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 19/02/2025 ; 4 Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles ; maison, 115 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 28/01/2025 ; 24 Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles ; appartement, 54,1 m² ; énergie D, climat D
- 17/09/2024 ; 27g Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles ; maison, 130 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 27/05/2024 ; 7bis Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles ; maison, 225,7 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 29/04/2024 ; 14 Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles ; maison, 65 m² ; énergie D, climat D
- 08/03/2024 ; 3 Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles ; appartement, 50,4 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 06/03/2024 ; 3 Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles ; appartement, 92,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 20/02/2024 ; 5 Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles ; maison, 255 m², construit en 1948 ; énergie D, climat C
- 18/01/2024 ; 27e Rue Pasteur 51370 Saint-Brice-Courcelles ; maison, 114 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2006.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont TRANSPORTS BABIN CHEVAYE (TBC) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/344138169) ; CPE- BARDOUT (CPE BARDOUT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422596239) ; E B TRANS ASSISTANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/384651204) ; SOTRAMA (transport, https://auregistre.fr/entreprise/788056901) ; FINANCIERE BERLIOZ (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/480041482) ; TRANSPORTS DURAND (transport, https://auregistre.fr/entreprise/335780813)
- Voies voisines : Rue Nicolas Savin (43 m) https://aucadastre.fr/saint-brice-courcelles-51474/rue-nicolas-savin-0467.md ; Rue Jean Moulin (71 m) https://aucadastre.fr/saint-brice-courcelles-51474/rue-jean-moulin-0243.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-brice-courcelles-51474/rue-pasteur-0500
La commune : https://aucadastre.fr/saint-brice-courcelles-51474.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51474_0500